东方汇不给办理房产证，业主联系不到开发商

浏览次数： 信息来源：市长信箱发布时间：2019-10-17 09:33
内 容：

我在东方汇买的商铺，属于分割的群租行，现如今过去好几年了，开发商违约迟迟不给办理房产证，也联系不到人，希望政府出面给予协商，能让我们全额退房。

答 复：

关于市民反映东方汇商铺相关问题的回复

2018年11月26日，365bet体育在线娱乐场_365bet手机版_mobile123365sb不动产登记中心收到市国土局转发市长信箱缪女士反映的信息后，立即责成职能科室针对网友反映的问题进行调查处理。

工作人员于11月26日17：10和信访人进行了电话回复。经查询我市不动产系统，缪女士反映东方汇商铺，至今开发企业仍未向我中心提交申请办理总产权的资料，我中心无法办理该幢楼房的总产权证。

依据《物权法》，不动产登记是依申请登记原则。群众购买开发企业的商品房，申请办理不动产权证书，依据《不动产登记操作规范（试行）》的要求，需由开发企业申请办理国有建设用地及房屋所有权首次登记（俗称总产），然后为购房人办理分户产权。

对于希望政府出面给予协商，让业主全额退房的事宜。业主可先与开发企业协商，再询问致信房地产管理部门。

市不动产登记中心仅仅是产权的登记部门，依申请登记原则对包括总产权及分户产权进行登记。为更好的解决群众问题，2018年11月26日不动产登记中心工作人员及时跟开发企业取得联系，询问了该企业总产办理资料的准备情况，待总产后办理后将积极协助群众办理分户产权。

 

 

 

2018年11月27日